Wohneigentum für Familien (WEF)

Als Familie mit Kindern können Sie einen zinsgünstigen Kredit bekommen für den Erwerb von Wohneigentum zur Selbstnutzung in Deutschland.

Gefördert werden der Neubau und der Ersterwerb von klimafreundlichen Wohngebäuden und Eigentumswohnungen in den folgenden 2 Stufen:

• Klimafreundliches Wohngebäude: Die Anforderungen an ein Effizienzhaus 40 sowie an die Treibhausgas-Emissionen im Gebäudelebenszyklus aus dem „Qualitätssiegel
  Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ sind erfüllt
• Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG: Die Anforderungen an ein Effizienzhaus 40 sowie an das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG-PLUS oder QNGPREMIUM) sind erfüllt

Im Einzelnen werden mitfinanziert:

• Bauwerkskosten
• Kosten für Fachplanungs- und Baubegleitungsleistungen einschließlich Dienstleistungen für Lebenszyklusanalyse oder Nachhaltigkeitszertifizierung
• Materialkosten bei Eigenleistungen

Das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude PLUS“ (QNG-PLUS) oder das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude PREMIUM“ (QNG-PREMIUM) werden von einer akkreditierten Zertifizierungstelle zuerkannt.

• Förderart: Kredit
• Förderhöhe:
  • für „Klimafreundliche Wohngebäude“:
    • mit 1 oder 2 Kindern max. 170.000 €
    • mit 3 oder 4 Kindern max. 200.000 €
    • ab 5 Kindern max. 220.000 €
  • für „Klimafreundliche Wohngebäude - mit QNG“:
    • mit 1 oder 2 Kindern max. 220.000 €
    • mit 3 oder 4 Kindern max. 250.000 €
    • ab 5 Kindern max. 270.000 €
• Laufzeiten:
  • 4 bis 10 Jahre mit Tilgung in einer Summe zum Laufzeitende
  • 4 bis 10 Jahre bei 1 bis 2 Tilgungsfreijahren
  • 4 bis 25 Jahre bei 1 bis 3 Tilgungsfreijahren
  • 4 bis 35 Jahre bei 1 bis 5 Tilgungsfreijahren
• Zinssatz: fest für bis zu 20 Jahre
• Tilgung:
  • nach Ablauf der tilgungsfreien Anlaufjahre monatlich in Annuitäten
  • bei endfälliger Tilgung zum Laufzeitende
  • außerplanmäßige Tilgung – nur für den gesamten ausstehenden Kreditbetrag – mit Vorfälligkeitsentschädigung
• Auszahlung: 100%
• Abruffrist/Bereitstellungsprovision:
  • bis zu 12 Monate nach Zusage, um max. 24 Monate verlängerbar
  • 0,15% pro Monat ab dem 13. Monat nach Zusage
• Sicherheiten: banküblich

Jeder Antragsteller wird nur einmal gefördert. Für Kinder, die nach Antragseingang geboren bzw. in den Haushalt aufgenommen werden, kann keine Förderung beantragt werden.

• Vorhaben, bei denen der Antragstellende oder im künftigen Haushalt wohnende Partner bereits eine Bundesförderung „Baukindergeld“ erhalten haben
• der Erwerb von Grundstücken
• der Neubau oder Ersterwerb von Ferien- oder Wochenendhäusern sowie Ferienwohnungen
• Vorhaben, bei denen der Antragstellende, im künftigen Haushalt wohnende Partner oder Kinder bereits ein Wohngebäude oder Anteile an einem Wohngebäude in Deutschland besitzen
• die mehrfache Förderung für eine Wohneinheit
• die Nutzung der geförderten Wohneinheit durch Wohngemeinschaften
• Umschuldungen, Nachfinanzierungen bestehender Vorhaben
• entgeltliche und sonstige Eigentums- bzw. Vermögensübertragungen zwischen Unternehmen, deren Gesellschaftern oder nahestehenden Personen

Grundlage der Förderung:

• Richtlinie des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen vom 27.02.2024, Bundesanzeiger Amtlicher Teil vom 19.03.2024, B7
• Merkblatt der KfW Bankengruppe, Stand 03/2024
• KfW-Information vom 25.03.2024

Geltungsdauer: 31.12.2030

Weitere Informationen zum Programm (insbesondere zum QNG-Siegel):

• Auf den Internetseiten des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen:  Informationsportal Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude

Laut Mitteilung der KfW gilt folgende – von der BEG abweichende – Regelung zur Vergabe von Aufträgen: Antragstellende dürfen ab einem Förderkreditbetrag von 700.000 € pro Vorhaben Aufträge nur an fachkundige und leistungsfähige Anbieter nach wettbewerblichen Gesichtspunkten zu wirtschaftlichen Bedingungen vergeben. Soweit möglich, sind dazu mind. 3 Angebote einzuholen. Verfahren und Ergebnisse sind durch die Antragstellenden zu dokumentieren und aufzubewahren. Formvorschriften sind nicht einzuhalten.