Wohnwerterhöhung
Investitionen erhöhen den Wert Ihrer Immobilien. Profitieren Sie bei der Modernisierung und Erweiterung Ihres Wohnraums von öffentlicher Förderung.
Wohnraum modernisieren
Wie Sie die Wohnraumförderung des Landes und NRW.BANK unterstützt
Die Wohnraumförderung des Landes hilft den Wohnungsgesellschaften und Investoren, moderne und bezahlbare Wohnungen in allen Marktsegmenten zu schaffen. Ziel ist es, attraktiven Wohnraum mit zeitgemäßen Standards zu dauerhaft bezahlbaren Preise zu sichern.
Die NRW.BANK fördert das Engagement der Investorinnen und Investoren auf vielfältige Art und Weise. Die Programme des Landes, welche die NRW.BANK umsetzt, lassen sich mit der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) kombinieren. Gewährt werden Darlehen mit Zuschüssen, um Haus und Wohnung zu modernisieren. So haben die Unternehmen die Möglichkeit, innovative Bauprodukte und Verfahren zu erproben. Das kann zum Beispiel Maßnahmen betreffen, um den Energieverbrauch im Gebäude zu reduzieren. Werden ökologische Dämmstoffe eingesetzt, um besonders hohe Energiestandards zu erreichen, gewährt das Land erhöhte Tilgungsnachlässe. Vor allem, wenn Barrieren abgebaut werden und die Energiebilanz der Wohnung oder des Gebäudes verbessert wird, ist das förderfähig. Unterstützt werden darüber hinaus der Ausbau von Dachgeschosswohnungen oder Umwandlung von Gewerbe- in Wohneinheiten.
Angeboten werden zinsgünstigen Darlehen zur Modernisierung und zur Verbesserung des Wohnumfeldes. Dies bezieht sich auf bauliche Maßnahmen in und an bestehenden Wohngebäuden sowie auf dem dazu gehörigen Grundstück. Unternehmen erhalten als Fördermittel für die Modernisierung zinsgünstige Darlehen mit hohen Tilgungsnachlässen, wenn sie die Energieeffizienz von Wohngebäuden erhöhen und so zum Klimaschutz beitragen. Förderfähig sind alle Aufwendungen, die zu einem attraktiv gestalteten und sicheren Wohnumfeld beitragen.
Bedingung ist, dass entweder 20 oder 25 Jahre lang eine Mietpreis- und Belegungsbindung eingehalten wird. Die Wohnung darf nur an Haushalte mit geringem und mittlerem Einkommen sowie mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein vermietet werden.
Welche Maßnahmen die Wohnraumförderung unterstützt
Stefan Zellnig und Ulrich Brombach nutzen als GWG-Neuss-Vorstände öffentliche Förderung für Investitionen.
Einbruchschutz
Sicherheit sorgt dafür, dass sich die Mieter wohl fühlen. Gefördert wird alles, was die Polizei in Sachen Einbruchschutz empfiehlt.
Einbrechern kann man den Zugang deutlich erschweren.
Barrierefreiheit
Die Menschen wollen möglichst lange in ihren eigenen vier Wänden leben. Eine barrierefreie Wohnung macht das bis ins hohe Alter möglich.
Barrierefreies Mehrgenerationenwohnen in Kevelaer.
Energieeffizienz
Ressourcen schonen und das Klima schützen: Wer in die energetische Sanierung und moderne Heizsysteme investiert, kann die Wohnraumförderung beanspruchen.
Moderne Heizsysteme sparen Energie, CO2 und Geld.
Grundrissänderungen
Immer mehr Singles haben den Wunsch nach kleineren Wohnungen. Familien mit Kindern brauchen Platz. Bedarfsgerechte Umbauten sind förderfähig.
Die SWB Mülheim baute ein Hochhaus zu einer Reihenhaus-Anlage um.
Wohnumfeld
Grünflächen verbessern das Wohlbefinden im Quartier. Soziale Treffpunkte stärken die Gemeinschaft. Die Wohnraumförderung fördert ein optimales Wohnumfeld.
Die GWG Neuss bringt die Mieter zusammen.
Kontakt zu Ihrer Bewilligungsbehörde
Die Bewilligungsbehörde – zum Beispiel Ihr örtliches Bauamt – ist Ihre Ansprechpartnerin, wenn es um gefördertes Wohneigentum geht. Wer genau für Sie zuständig ist, erfahren Sie hier.
Erfolgreiche Modernisierungsprojekte
Komplettsanierung steigert Wohnkomfort
Hoher Leerstand der 70er-Jahre-Bauten zwang die GEBAU Wohnen eG aus Ennepetal die Siedlung zu modernisieren. Gebäude wurden abgerissen, andere neu gebaut oder energetisch saniert. Die Wohnraumförderung der NRW.BANK half bei der Finanzierung.
Nach der Sanierung entsprechen die GEBAU-Häuser den aktuellen Anforderungen
Modernes und prämiertes Wohnen
Tilgungsnachlässe und lange Zinsbindung der Wohnraumförderung machten die Modernisierung des Carlswerkquartiers in Köln-Buchheim für den Investor GAG Immobilien attraktiv. Die Architektur wurde prämiert wegen der großzügigen Gestaltung der Anlagen.
Rundum modernisiert: das Carlswerkquartier in Köln
Profitieren Sie von der Wohnungsmarktbeobachtung!
NRW.BANK stellt Ihnen relevante Marktdaten zur Verfügung
Unsere Wohnungsmarktexperten beobachten im Auftrag des Landes Nordrhein-Westfalen kontinuierlich die Entwicklung der Wohnungsmärkte. Die aufbereiteten Daten aus verschiedenen Quellen liefern Kommunen kostenlos ein umfassendes Bild des jeweiligen Wohnungsbauumfeldes in ihrer Region.
Jedes Jahr veröffentlichen wir den NRW.BANK.Wohnungsmarktbericht, in dem wir die aktuelle Marktlage sowie die Bedarfs- und Angebotsentwicklung in Nordrhein-Westfalen detailliert erläutern. In die Analyse fließen unter anderem Daten zur Bevölkerungsentwicklung sowie zum Haushaltseinkommen oder auch zur Bautätigkeit ein. Außerdem finden sich im jährlichen Wohnungsmarktbericht Daten und Fakten zu Kaufpreisen und zur Mietentwicklung.
Für alle 396 Kommunen in Nordrhein-Westfalen bietet die Wohnungsmarktbeobachtung des Landes entsprechende Wohnungsmarktprofile an. Diese enthalten ausgewählte Indikatoren aus den Themenfeldern Wohnungsbestand, Bautätigkeit, Bevölkerung, Arbeitsmarkt und Soziales sowie Preise.
Darüber hinaus liefern wir verschiedene Studien und Ergebnisse eigener empirischer Untersuchungen, zum Beispiel aus Befragungen, die ebenfalls Hinweise zur Entwicklung der Wohnungsmärkte geben.
Diese Berichte kann jeder kostenlos abrufen. Wohnungsmarktprofile für kreisangehörige Kommunen können per E-Mail beim Team der Wohnungsmarktbeobachtung bestellt werden.
Um die Informationen fundiert interpretieren zu können, sollten sie mit Lokalkenntnissen verbunden werden. Deshalb helfen wir Kommunen, eine eigene Wohnungsmarktbeobachtung aufzubauen. Drei- bis viermal pro Jahr laden wir zum „Forum Kommunale Wohnungsmarktbeobachtung“. Hier kommen die Kommunen regelmäßig zusammen, um sich auszutauschen und vorzustellen, wie sie die kommunale Wohnungsmarktbeobachtung betreiben und welche Strategien sie daraus ableiten. Und zu guter Letzt beraten wir zu Handlungskonzepten Wohnen.
Publikationen der Wohnungsmarktbeobachtung
Ihr Kontakt zur Wohnungsmarktbeobachtung
Netzwerken und informieren
Hier informieren sich an Modernisierung Ihres Wohnungsbestandes interessierte Unternehmer und tauschen aus.
- Hier geht’s zum Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes NRW.
www.mhkbd.nrw/themen/bau/wohnen/mieten-und-eigentum/modernisierung - Hier finden Sie Informationen zum Klimapakt "Wohnen" für Nordrhein-Westfalen.
www.mhkbd.nrw/primaklimawohnen - Informieren Sie sich auf der Seite der Energie.Agentur NRW.
www.energy4climate.nrw/ - Die Innovation City Management GmbH (ICM) informiert rund ums Thema nachhaltige Quartiersentwicklung.
www.icm.de/
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