Wirtschaftlichkeit im kommunalen Hochbau

Grundlagen zur Wirtschaftlichkeit im kommunalen Hochbau

Wir stellen Ihnen die Bestandteile eines Wirtschaftlichkeitsvergleichs vor und unterstützen Sie bei sämtlichen im Zusammenhang mit der Durchführung eines Vergleichs anstehenden Aufgaben. Basierend auf dem ermittelten Bedarf stehen wir Ihnen beratend zur Seite um denkbare bauliche Lösungen und mögliche Beschaffungsalternativen zu definieren und miteinander vergleichbar zu machen. Wir informieren Sie über die Durchführung einer monetären und qualitativen Untersuchung sowie über Instrumente, Arbeitshilfen und sonstige Unterstützungsleistungen, die wir Ihnen für die Durchführung eines Wirtschaftlichkeitsvergleichs bereitstellen können.

Wirtschaftlichkeitsvergleiche und kommunales Rechenmodell (KRM)

Kommunen verfügen über unterschiedliche Gebäude und Flächen zur Erfüllung ihrer Bedarfe und Aufgaben, die sich im Laufe der Zeit ändern können und die einem kontinuierlichen Werteverbrauch unterliegen. Die daraus entstehenden notwendigen Investitionsmaßnahmen (z. B. Modernisierung oder Neubau) haben ebenso wie der Aufwand aus dem laufenden Betrieb sowie regelmäßige Instandsetzungen Auswirkungen auf das Immobilienvermögen und den Haushalt der Kommune. Wirtschaftlichkeitsvergleiche schaffen für die Verwaltung und die politischen Gremien eine belastbare und transparente Grundlage, um eine erforderliche Entscheidung zur Umsetzung zu treffen.

Wir stellen Ihnen zur Durchführung eines Wirtschaftlichkeitsvergleichs gemeinsam mit dem Ministerium der Finanzen des Landes Nordrhein-Westfalen kostenlos u. a. ein Rechenmodell zur Verfügung und geben Ihnen Hilfestellungen zur Beschaffung benötigter Indizes, Kennwerte und Benchmarks. Wir informieren Sie zu den einzelnen Verfahrensschritten eines Wirtschaftlichkeitsvergleichs, geben Anwenderschulungen zum Rechenmodell und führen gemeinsam mit Ihnen Workshops, bspw. zur Erstellung einer Nutzwertanalyse durch.

Kurz erklärt im Video: Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen im kommunalen Hochbau

Des Weiteren plausibilisieren wir auf Wunsch den von Ihnen erstellten Vergleich, unterstützen Sie bei der Interpretation der haushaltsbezogenen Wirkungen und bei den anschließenden Schritten, die für eine Beschlussfassung und die Umsetzung der Maßnahmen erforderlich sind.

Begleitung bei der Umsetzung kommunaler Hochbaumaßnahmen

Wir beraten Sie zu den unterschiedlichen baulichen Realisierungsmöglichkeiten („Was“ soll gemacht werden?) sowie zu den in Betracht kommenden Möglichkeiten der Beschaffung („Wer“ soll die Planungs-, Bau- und Betriebsleistungen übernehmen?) - z. B. als Eigenrealisierung, über einen Generalunternehmer oder als ÖPP-Modell.

Wir zeigen Ihnen die Unterschiede bei den Beschaffungsalternativen bspw. hinsichtlich der zu beachtenden Aspekte sowie des zeitlichen Verlaufs auf, begleiten Sie dabei, alternative Beschaffungsformen in die Wege zu leiten oder helfen Ihnen, zeit- und bedarfsgerechte externe Expertise in Ihr Projekt einzubinden.

Sonstige Aspekte Wirtschaftlichkeit / Sonderthemen

Im Zuge der Konzeption und Planung kommunaler Gebäude entstehen über monetäre und qualitative Aspekte hinaus häufig auch Fragen bspw. zu möglichen Auswirkungen der Umsetzungsentscheidung auf Nachhaltigkeitsaspekte und CO_²-Emmissionen. Auch von Relevanz sind häufig Fragestellungen, welche haushalterischen Auswirkungen aus der Gesamt-Maßnahme oder z. B. aus der Ausübung des Komponentenansatzes oder des Ansatzes einer Materialbank zu erwarten sind. Zu diesen und weiteren Fragen- und Aufgabestellungen im Rahmen der Wirtschaftlichkeit im kommunalen Hochbau unterstützen und begleiten wir Sie gerne.