Die NRW.BANK unterstützt Kommunen des Landes Nordrhein-Westfalen bei der Durchführung von Wirtschaftlichkeitsvergleichen für immobilienwirtschaftliche Maßnahmen. Das Ministerium der Finanzen des Landes Nordrhein-Westfalen und die NRW.BANK haben hierfür gemeinsam mit einem erfahrenen Beraterkreis einen Leitfaden, ein Rechenmodell auf Excelbasis sowie ein dazugehöriges Handbuch erstellt.
Das kostenfrei zur Verfügung stehende Rechenmodell ermöglicht den wirtschaftlichen Vergleich unterschiedlicher Varianten zur Deckung immobilienwirtschaftlicher Bedarfe im kommunalen Hochbau. Typische Anwendungsfälle sind alle Gebäude im kommunalen Immobilienportfolio ohne Einnahmefokus (wie z.B. Schulen, Kitas, Verwaltungsgebäude, Sporthallen, Feuer- und Rettungswachen etc.). In diese Wirtschaftlichkeitsvergleiche können zum einen (lebenszyklusorientierte und vermögenseffektbetrachtende) monetäre Untersuchen als auch ergänzende nichtmonetäre / nutzenbezogene Betrachtungen vorgenommen werden. Zudem sind mit dem Rechenmodell neben den verschiedenen baulichen Handlungsoptionen auch unterschiedliche Beschaffungsformen (wie General- bzw. Totalunternehmermodelle, ÖPP-Modelle oder Anmietungen) abbildbar und vergleichbar. Das Rechenmodell bietet für entsprechende Vergleiche einen methodisch gesicherten Rahmen; Kostenannahmen, Indizes, Zinssätze etc. werden nicht bereitgestellt und sind durch den Anwender zu ermitteln.
Das Kommunale Rechenmodell zur Durchführung von Wirtschaftlichkeitsvergleichen ist für die Kommunen in Nordrhein-Westfalen entwickelt worden und wird kostenlos zur Verfügung gestellt.
Über die empfohlene Methodik zur Durchführung von Wirtschaftlichkeitsvergleichen informiert der Leitfaden „Wirtschaftlichkeitsvergleiche für immobilienwirtschaftliche Maßnahmen der Kommunen des Landes Nordrhein-Westfalen“.
Wenn Sie das Kommunale Rechenmodell für Wirtschaftlichkeitsvergleiche nutzen möchten, können Sie es hier inklusive des Handbuchs digital bestellen bzw. herunterladen.
Um den Bestellprozess zu starten, wählen Sie zuerst Ihre Kundengruppe aus („Kommunen in NRW“ oder „Sonstige Bestellende“).
Auf der folgenden Seite können Sie zunächst die Nutzungsbedingungen einsehen und herunterladen. Geben Sie anschließend Ihre vollständigen Kontaktdaten ein und bestätigen Sie, dass Sie den Nutzungsbedingungen zustimmen und ein Angebot zum Abschluss eines Lizenzvertrages zur Nutzung des Rechenmodells abgeben.
Nach Absenden des Bestellformulars erhalten Sie eine E-Mail mit allen weiteren Informationen zur Bestellung bzw. zum Herunterladen des Rechenmodells.