Städte ganzheitlich gestalten

In einigen Regionen Nordrhein-Westfalens sehen sich Investoren mit rückläufigen Bevölkerungs- und Haushaltszahlen konfrontiert, in anderen übersteigt die Nachfrage nach Wohnraum das Angebot. Eine wachsende Zahl von Haushalten mit geringen bis mittleren Einkommen kann sich die hohen Mieten in manchen Städten nicht mehr leisten und zieht ins günstigere Umland. Das stellt besondere Anforderungen an die Stadtplanung – und nicht zuletzt auch an Vermieter. Öffentliche Fördermittel sind das Mittel der Wahl, um langfristig und rentabel attraktiven Wohnraum zu schaffen. Dabei sollte das Wohnumfeld im Blick behalten werden, um die Lebensqualität für die Mieter und den Wert der Immobilie zu steigern. Deshalb ist es wichtig, dass im Quartier alle Beteiligten an einem Strang ziehen und bei ihren Vorhaben kooperieren.

Der Niederfeldsee in Essen-Altendorf mit umliegender Parkanlage, mehreren Passanten und einem Wohnquartier
Ein Investor geht vor, die anderen ziehen nach – so wie am Essener Niederfeldsee.

 

Für eine nachhaltige Quartiersentwicklung müssen Maßnahmen rund ums Wohnen, die Infrastruktur, zur Verbesserung des Klimas oder die Mobilität ganzheitlich gesehen und aufeinander abgestimmt werden. Mit der Wohnraumförderung des Landes, mit unserer Wohnungsmarktbeobachtung und unserem Beratungsangebot für Kommunen unterstützen wir Städte und Gemeinden dabei, ein strategisches Leitbild für die Gesamtstadt und ihre Teilräume zu entwickeln und so die Lebensqualität und die Rahmenbedingungen in den Quartieren zu verbessern. 

Vermieter sind aufgerufen, sich einzubringen. Sie können Leerständen ihrer Wohnungen entgegenwirken, wenn sie ihre Immobilien und das Umfeld für die Bewohner attraktiv gestalten. Neubauten tragen genauso zu einer positiven Quartiersentwicklung bei wie Modernisierung von Bestands- und Altbauten. Wir beraten Investoren im Themenfeld Stadt- und Quartiersentwicklung auch zu den Finanzierungsmöglichkeiten. Dafür stehen neben Zuschüssen Mittel aus Förderprogrammen der Europäischen Union, des Bundes, des Landes und der NRW.BANK zur Verfügung. 

Wohnraumförderung als Impuls für Stadt- und Quartiersentwicklung

Das Parkquartier Königsborn in Unna zeigt beispielhaft, wie sich mit Wohnraumförderung Impulse für die Quartiersentwicklung setzen lassen. Sehen Sie dazu das Video!

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Zum Video:

Investieren Sie in Ihre Immobilien und Quartiere

Diese Förderprogramme sorgen für bessere Wohnqualität im Quartier

Mietwohnraumförderung - Modernisierung

  • Zinsgünstige Darlehen bis 220.000 € mit einem Finanzierungsanteil von bis zu 100% - feste Zinsen wahlweise für 25 oder 30 Jahre
  • Für natürliche und juristische Personen, die über eine ausreichende Kreditwürdigkeit verfügen
  • Fördert die Modernisierung bestehender Mietwohngebäude und die Verbesserung des Wohnumfelds
  • Mit attraktiven Tilgungsnachlässen in Höhe von bis zu 55% des Darlehens

Mietwohnraumförderung - standortbedingte Mehrkosten

  • Zinsgünstige Darlehen bis 75% der förderfähigen Kosten
  • Für natürliche und juristische Personen, die über eine ausreichende Kreditwürdigkeit verfügen
  • Fördert die Aufbereitung von Flächen für die öffentliche Wohnraumförderung
  • Mit attraktiven Tilgungsnachlässen in Höhe von 50% des Darlehens

NRW.BANK.Infrastruktur

  • Zinsgünstige Darlehen bis 150 Mio. € und einem Finanzierungsanteil von bis zu 100%
  • Für gewerbliche und öffentliche Unternehmen, gemeinnützige Organisationen, Angehörige der freien Berufe und private Investoren
  • Fördert Investitionen in die öffentliche und soziale Infrastruktur in Nordrhein-Westfalen

Kontakt zu Ihrer Bewilligungsbehörde

Die Bewilligungsbehörde – zum Beispiel Ihr örtliches Bauamt – ist Ihre Ansprechpartnerin, wenn es um gefördertes Wohneigentum geht. Wer genau für Sie zuständig ist, erfahren Sie hier.

So erreichen Sie uns

Sie wünschen sich eine individuelle Beratung zu den öffentlichen Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten? Wir unterstützen Sie gerne.

 

Sie wünschen einen Rückruf? Wir melden uns an Arbeitstagen binnen 24 Stunden bei Ihnen.

Unsere Geschäftszeiten sind Montag bis Donnerstag von 8 bis 18 Uhr und am Freitag von 8 bis 16.30 Uhr. 

 

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Erfolgreiche Quartiersentwicklung

Vermieter als Quartiersentwickler: Das fördern wir

Die Infrastruktur im Quartier beeinflusst die Nachfrage nach Wohnraum. Im Rahmen der Stadtplanung erhalten Investoren Beratungen für Verbesserungen und Fördermittel. 

In Wohnanlagen stärken Gemeinschaftsräume mit Flair den Zusammenhalt in der Nachbarschaft. Neugestaltungen, Erweiterungen, Modernisierung: Das alles wird unterstützt. 

Bestandsbauten müssen regelmäßig entsprechend den Bedürfnissen der Zeit angepasst werden – auch um dem Wohnkomfort und dem Klimaschutz Rechnung zu tragen. 

Der Bedarf an neuem Wohnraum ist in vielen Regionen Nordrhein-Westfalens enorm. Geförderter Neubau bietet sichere Renditen für die Investoren. 

Investoren profitieren von großzügigen Förderungen, wenn sie Gelder für die Betreuung des Nachwuchs ausgeben. 

Wohnformen, die ein selbstbestimmtes Leben im hohen Alter ermöglichen, werden stark nachgefragt. Für betreute Wohngemeinschaften gibt es vergünstige Darlehen für die Finanzierung.

Hier geht es um Untersuchungen und Maßnahmen, um Gefahren abzuschätzen, um Lärmschutz oder um Sicherheitsmaßnahmen an den Bauwerken. Gefördert werden überdies Abbrucharbeiten sowie die Beseitigung umweltgefährdender Stoffe. 

Profitieren Sie von der Wohnungsmarktbeobachtung!

NRW.BANK stellt Ihnen relevante Marktdaten zur Verfügung

Unsere Wohnungsmarktexperten beobachten im Auftrag des Landes Nordrhein-Westfalen kontinuierlich die Entwicklung der Wohnungsmärkte. Die aufbereiteten Daten aus verschiedenen Quellen liefern Kommunen kostenlos ein umfassendes Bild des jeweiligen Wohnungsbauumfeldes in ihrer Region.

Jedes Jahr veröffentlichen wir den NRW.BANK.Wohnungsmarktbericht, in dem wir die aktuelle Marktlage sowie die Bedarfs- und Angebotsentwicklung in Nordrhein-Westfalen detailliert erläutern. In die Analyse fließen unter anderem Daten zur Bevölkerungsentwicklung sowie zum Haushaltseinkommen oder auch zur Bautätigkeit ein. Außerdem finden sich im jährlichen Wohnungsmarktbericht Daten und Fakten zu Kaufpreisen und zur Mietentwicklung.

Für alle 396 Kommunen in Nordrhein-Westfalen bietet die Wohnungsmarktbeobachtung des Landes entsprechende Wohnungsmarktprofile an. Diese enthalten ausgewählte Indikatoren aus den Themenfeldern Wohnungsbestand, Bautätigkeit, Bevölkerung, Arbeitsmarkt und Soziales sowie Preise.

Darüber hinaus liefern wir verschiedene Studien und Ergebnisse eigener empirischer Untersuchungen, zum Beispiel aus Befragungen, die ebenfalls Hinweise zur Entwicklung der Wohnungsmärkte geben.

Diese Berichte kann jeder kostenlos abrufen. Wohnungsmarktprofile für kreisangehörige Kommunen können per E-Mail beim Team der Wohnungsmarktbeobachtung bestellt werden.

Um die Informationen fundiert interpretieren zu können, sollten sie mit Lokalkenntnissen verbunden werden. Deshalb helfen wir Kommunen, eine eigene Wohnungsmarktbeobachtung aufzubauen. Drei- bis viermal pro Jahr laden wir zum „Forum Kommunale Wohnungsmarktbeobachtung“. Hier kommen die Kommunen regelmäßig zusammen, um sich auszutauschen und vorzustellen, wie sie die kommunale Wohnungsmarktbeobachtung betreiben und welche Strategien sie daraus ableiten. Und zu guter Letzt beraten wir zu Handlungskonzepten Wohnen.

Publikationen der Wohnungsmarktbeobachtung

Eine Karte von NRW in einem aufgeklappten Heft

Hier finden Sie fundierte Informationen und Beratung rund um die Wohnungsmarktentwicklung für Kommunen, Investoren und weitere Marktakteure.

Mehr zum Thema

Ihr Kontakt zur Wohnungsmarktbeobachtung

Weitere Förderthemen

Ein Mann und eine Frau betrachten eine Modellstadt

Stadt- und Quartiersentwicklung

Nachhaltige Stadt- und Quartiersentwicklung mit der demografischen Entwicklung im Blick – und mit uns als starker Partner an Ihrer Seite.

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Ausschnitt eines Dachbodens im Rohbauz, man sieht die Dämmung und ein Fenster.

Wohnraum modernisieren

Moderne Immobilien sind energieeffizient und barrierefrei – sanieren Sie mit der öffentlichen Wohnraumförderung des Landes.

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Sanierter Altbau-Gebäudekomplex mit strahlend roter Fassade, davor eine Straße, parkende Autos und einige Bäume

Wohnungsbestand nachhaltiger gestalten

Sie können mit der Wohnraumförderung des Landes energetische und gebäudetechnische Sanierungen nachhaltig umsetzen.

 

Wohnungsbestand
nachhaltiger gestalten

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